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Achat - Maison
L'Aiguillon la Presqu'île (85460)  (L'Aiguillon-sur-Mer)
330 000 €
320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €
Soit 3,12% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison L'Aiguillon la Presqu'île (85460)  (L'Aiguillon-sur-Mer)  Maison de ville 4 pièces 95 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
95  m2
Surface terrain
1 300  m2
Pièces
4
Chambres
3
Chauffage
Electricite
Etat général
Bon
Référence
NL-85-32
Les +
Centre Ville
Commerces
Mer

Maison de ville à vendre à L'Aiguillon la Presqu'île en Vendée (85460), ref : NL-85-32

Maison avec piscine privée - L'Aiguillon-sur-Mer
Maison indépendante de 95 m² sur terrain clos de 1300 m², sans vis-à-vis, avec vue exceptionnelle sur le Lay et le port de La Faute-sur-Mer.
Elle offre 3 chambres, 8 couchages, 2 salles d'eau, 2 cuisines, séjour lumineux, plusieurs espaces de vie.
Atout rare : grande serre attenante de 200 m² avec piscine chauffée 12x6 m à usage exclusif, coin repas couvert, WC, vestiaire.
À 5 min à pied du marché, plan d'eau, port et centre-ville. Exposition sud, stationnement sur la parcelle.
À proximité : La Tranche-sur-Mer (10 min), La Rochelle, Les Sables-d'Olonne (45 min), Puy du Fou (1h15).
Idéal résidence secondaire ou location saisonnière.
DPE en cours.

Diagnostics (Réalisé le 10/10/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
412
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
13
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1820 € et 2520 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL N. DROUET-LEMERCIER, notaire associée

14 avenue Pierre Mendès France
72000 LE MANS

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SIRET:
527 837 843 00020
TVA Intra-communautaire:
FR84 527 837 843
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