Maison à vendre Loix 17111 Charente-Maritime - 6 pièces 104 m2 à 1240000 euros

Maison a vendre Loix 17111 Charente-Maritime 104 m2 6 pièces 1240000 euros

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1 240 000 €

1 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 40 000 €
Soit 3,33% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 104 m²

Surface terrain: 1 998 m

Pièces: 6

Chambres: 4

Garage: Oui

Référence: 17018-1206

Descriptif

Maison à vendre à Loix en Charente-Maritime (17111), ref : 17018-1206

RARE SUR LE SECTEUR - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Située en zone UB1, cette maison d'environ 104 m² vous séduira par son cadre exceptionnel et son fort potentiel. Implantée au coeur d'un terrain d'environ 2 000 m², il offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards.
La maison dispose de volumes confortables et fonctionnels, complétés par un auvent, idéal pour profiter pleinement des extérieurs, ainsi qu'un atelier, parfait pour un espace de travail, de loisirs ou de stockage.
Le terrain, rare par sa superficie, permet de multiples projets : jardin paysager, espace détente, piscine ou encore extension selon la réglementation en vigueur.
Un bien idéal pour les personnes recherchant le calme, les espaces et la qualité de vie, tout en restant à proximité des commerces.

Diagnostics (Réalisé le 20/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

340

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3250 € et 4430 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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