Appartement de Charme avec Garage - Plein C?ur du Mans !
Découvrez ce superbe T3 de 78 m², idéalement situé en plein centre du Mans, dans un immeuble de caractère des années 1940. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cet appartement en excellent état vous séduira par ses volumes généreux et sa lumière naturelle abondante.
Caractéristiques principales :
🛋️ Un espace de vie élégant : 4 pièces comprenant un séjour lumineux, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne.
🍽️ Cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie.
🔹 Confort et tranquillité : menuiseries PVC, double vitrage, et un excellent état général des parties communes.
📦 Une cave de 11,72 m² pour un espace de stockage supplémentaire.
🚗 Un garage privé dans la cour de la résidence : un atout rare en centre-ville, offrant un confort de stationnement incomparable.
Un emplacement privilégié :
📍 Situé au pied des commerces, écoles et transports, avec bus et tramway accessibles en quelques minutes à pied.
🌳 À proximité du Parc Victor Hugo, un véritable écrin de verdure pour se détendre.
🏡 Une opportunité à ne pas manquer ! Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement a tout pour plaire.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1840 € et 2320 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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