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Achat - Appartement
Paris (75003) (Paris 3e arrondissement)
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Achat Appartement Paris (75003) (Paris 3e arrondissement) 2 pièces 27 m2


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Caractéristiques
Surface habitable
27  m2
Surface terrain
304 m
Pièces
2
Chambres
1
Référence
94029-265

Appartement à vendre à Paris 3e arrondissement à Paris (75003), ref : 94029-265

PARIS 3? - Cité du Petit-Thouars - 2 pièces au calme de l'impasse
Votre notaire vous propose à la vente un appartement 2 pièces d'une surface Carrez de 27,22 m², situé au 3? étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble bien entretenu, au 5 Cité du Petit-Thouars (75003 Paris).
Description du bien :
L'appartement se compose :
• d'une entrée ouvrant sur une pièce principale avec cuisine ouverte,
• d'une chambre,
• d'une salle d'eau avec WC.
Ses atouts :
• Environnement très calme, rare dans le secteur
• Double vitrage PVC (installé en 2012)
• Ballon d'eau chaude remplacé en 2022
* Chauffage individuel électrique
• Étage avec ascenseur
Informations complémentaires :
• Surface Carrez : 27,22 m²
* Charges de copropriété : 810 € / AN
• Taxe foncière 2025 : 488 €
Localisation :
Idéalement situé dans le 3? arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces et transports.
?? Métro le plus proche : Temple (Ligne 3) ou Arts et Métiers (lignes 3 et 11)
Idéal pour :
• Premier achat
• Pied-à-terre
• Investissement locatif
" Logement à consommation énergétique excessive : classe F "
?? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter l'étude.

Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Diagnostics (Réalisé le 31/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
414
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
16
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1080 € et 1510 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Étude caudacienne du Haut Val-de-Marne, AUDAS, STRAGLIATI, RIBAILLIER, SOARES et GHILARDI

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TVA Intra-communautaire:
FR48 809 089 816
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