8 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Étude caudacienne du Haut Val-de-Marne

Notaire vend PARIS 15? – Rue Lecourbe – Appartement 3 pièces de 68,09 m² avec loggias, cave et parking Au sein de la résidence " Amirauté ", découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie Carrez de 68,09 m², situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un dégagement avec rangements ainsi que de loggias, apportant un agréable espace extérieur. Le bien est complété par : une cave en premier sous-sol ; une place de stationnement privative en premier sous-sol. Les atouts : Appartement fonctionnel de 3 pièces. Surface Carrez : 68,09 m². Loggias. Cave et parking privatifs. Résidence sécurisée. Adresse recherchée du 15? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Informations complémentaires DPE : D Taxe foncière : 1 648 € / an Charges de copropriété : 1 000 € / trimestre Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Etude au 01.45.76.20.02.

OZOIR-LA-FERRIÈRE – VILLA EMELINE – APPARTEMENT 67,69 m² AVEC BALCON, CAVE ET DOUBLE EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT Avenue du Général Leclerc – 77330 Ozoir-la-Ferrière L'Office notarial vous propose à la vente, au sein de la résidence Villa Emeline, construite en 2011, cet appartement situé au 1er étage, d'une superficie de 67,69 m² selon la loi Carrez. Lumineux et traversant, cet appartement, initialement conçu en 3 pièces, a fait l'objet d'une modification de son aménagement intérieur par la propriétaire et se présente actuellement avec une seule chambre. Il comprend : une entrée avec rangements ; un salon - salle à manger avec accès au balcon équipé d'un store ; un dégagement ; une chambre avec rangements ; une cuisine ; une salle d'eau ; des WC séparés. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un double emplacement de stationnement. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, avec l'arrêt de bus " Leclerc " – ligne 730 à proximité et les commerces accessibles à pied. Caractéristiques principales : Surface Carrez : 67,69 m² Configuration actuelle : 2 pièces / 1 chambre Configuration initiale : 3 pièces 1er étage Construction : 2011 Appartement lumineux et traversant Balcon avec store Cave Double emplacement de stationnement Bus et commerces à proximité DPE EN C Prix de vente : 270.400 € Foncier 1.588 € / AN Charges de copropriété : 2.261 € en 2025 + 127 € de fond travaux soit 2.388 € / AN Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PARIS 15e – RUE LECOURBE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – REZ-DE-CHAUSSÉE À vendre – Appartement 2 pièces de 37,16 m² situé au rez-de-chaussée côté cour. Dans un ensemble immobilier composé de deux bâtiments, l'Office notarial vous propose cet appartement offrant une distribution fonctionnelle. Il comprend une entrée avec placards de rangement, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que des WC séparés avec lavabo. Le bien bénéficie d'un agencement permettant une séparation claire entre les espaces de vie et l'espace nuit. Informations principales : Surface : 37,16 m² 2 pièces Rez-de-chaussée DPE : E Charges de copropriété : 510 € par trimestre, comprenant le chauffage et l'eau Copropriété comprenant 157 lots, dont 95 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux Ensemble immobilier composé de deux bâtiments Métro Sèvres Lecourbe (6) ou Vaugirard (12) Prix de vente : 336.000 € Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NOTAIRE VEND à PARIS 5ème arrondissement, rue Pascal, au 3ème étage avec ascenseur, un studio d'une surface CARREZ de 15.57 m² comprenant, entrée avec Kitchenette, une pièce avec accès sur un balcon, salle d'eau avec WC. Immeuble de 1976. Le DPE est vierge car il n' y a pas de chauffage dans l'appartement, en installant un radiateur électrique, le DPE serait en D. Rénovation des parties communes votée, travaux pris en charge par le vendeur. Charges +- 470 € par trimestre. FONCIER 2025 795 € Secteur Métro Les Gobelins ligne 13 ou Censier ligne 7 Jardin des plantes à 15 minutes à pieds Université de la Sorbonne à 4 minutes à pieds

NOTAIRE VEND A LA QUEUE EN BRIE (94) 14 RUE DU 08 Mai 1945, au premier étage coté parking UN APPARTEMENT comprenant : une entrée sur une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, un balcon côté parking. L'appartement est vendu avec un emplacement de parking. Toiture rénovée en 2025 Charges de copropriété : 645 € / an en 2025

Notaire vend au PLESSIS TREVISE (94), dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de la commune, le secteur du Val Roger Val Roger, une propriété familiale d'une surface habitable de 136 m² comprenant : Une entrée, salon – salle à manger avec vue sur l'étang, cuisine indépendante aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains, WC séparés : un confort recherché pour une famille ou pour recevoir. À l'étage, le palier dessert : Quatre belles chambres dont une avec la possibilité d'y aménager un dressing, une salle d'eau avec WC, Au total, la maison propose 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour aménager bureau et espaces dédiés. Un garage attenant ainsi qu'un sous-sol partiel comprenant cave et chaufferie viennent parfaire la fonctionnalité du bien. Un cadre naturel d'exception : Jardin et accès direct à l'étang — un privilège rare offrant calme, intimité et qualité de vie incomparable. Exposition sud et ouest côté salon. Foncier 2025 : 2.385 € / AN

NOTAIRE VEND A PONTAULT-COMBAULT (77) – Quartier recherché du Village Anglais, Maison familiale de 127,60 m² avec jardin, garage et cheminée Au coeur du quartier prisé du Village Anglais, cette maison d'habitation d'une surface de 127,60 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour une famille. Édifiée sur une cave partielle, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, Un salon séjour traversant et lumineux avec cheminée, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Une cave. À l'étage : Un palier avec rangements desservant trois chambres dont une avec placards. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage ainsi que d'un appentis, offrant des espaces de stockage complémentaires. Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie recherché. Charges de copropriété : +- 300 € / AN (VILLAGE ANGLAIS) Impôts fonciers 2025 : 2.056 € Isolation des combles en 2021 Chaudière gaz frisquet Les + du bien : le quartier du Village Anglais 127,60 m² habitables 3 chambres Salon avec cheminée Garage Jardin Nombreux rangements DPE en D

NOTAIRE VEND A PONTAULT COMBAULT (77), Résidence Bellevue au 3ème et dernier étage avec ascenseur, un APPARTEMENT trois pièces comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et balcon, deux chambres dont l'une avec placard, une salle d'eau avec puits de lumière, un WC séparé. 2 PLACES DE PARKING en sous-sol. Le bien est occupé (bail de 3 ans renouvelé en janvier 2025), le montant du loyer est de 942 € HC par mois Chauffage et eau chaude (chaudière gaz individuelle). Charges 432 € par trimestre Foncier 1.465 € / AN en 2025