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Achat - Appartement
Champigny-sur-Marne (94500)
160 000 €
150 943 € + Honoraires de négociation TTC : 9 057 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Appartement Champigny-sur-Marne (94500) 2 pièces 52 m2


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Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
52,94  m2
Surface terrain
2 865 m
Pièces
2
Chambres
1
Chauffage
Gaz
Référence
94029-264

Appartement à vendre à Champigny-sur-Marne dans le Val-de-Marne (94500), ref : 94029-264

NOTAIRE VEND A CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94) - centre-ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, Avenue Albert Vinçon, appartement 2 pièces d'une surface de 51,40 m² (loi Carrez), situé au 4? étage.
Ce bien se compose comme suit :
Une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec cellier attenant, une chambre, un dégagement avec rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
En annexes, vous bénéficiez : d'une cave en sous-sol n°15, et d'un emplacement de stationnement extérieur parking n°3.
Les atouts :
Étage élevé
Balcon
Nombreux rangements
Cave et parking inclus
Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, Travaux à prévoir.
Taxe foncière 2025 : 1.454 €
Charges de copropriété : 737 € par trimestre incluant l'eau chaude et le chauffage.

Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
111
Diagnostics (Réalisé le 27/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
259
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
56
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1060 € et 1470 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Étude caudacienne du Haut Val-de-Marne, AUDAS, STRAGLIATI, RIBAILLIER, SOARES et GHILARDI

5 route du Pont Banneret
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