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Achat - Appartement
Sucy-en-Brie (94370)
170 000 €
163 200 € + Honoraires de négociation TTC : 6 800 €
Soit 4,17% à la charge de l'acquéreur
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Achat Appartement Sucy-en-Brie (94370) 2 pièces 42 m2


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Caractéristiques
Surface habitable
42  m2
Surface terrain
16 257 m
Pièces
2
Chambres
1
Garage
Oui
Référence
94029-261

Appartement à vendre à Sucy-en-Brie dans le Val-de-Marne (94370), ref : 94029-261

NOTAIRE VEND : INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT 2 PIÈCES LOUÉ AVEC BOX - SUCY-EN-BRIE
Situé au 2? étage gauche sans ascenseur d'une résidence à Sucy-en-Brie (94370), allée du Val de Marne, appartement de 2 pièces principales actuellement loué, idéal pour un investissement sécurisé.
Bien loué jusqu'au 4 décembre 2026
Loyer actuel : 795 € / mois hors charges
L'appartement comprend : Une entrée avec rangements, un séjour, une chambre avec rangements, cuisine indépendante, dégagement, salle de bains, WC séparé.
Une cave en sous-sol
Un box
Charges de copropriété : 552 € / trimestre incluant l'eau chaude et le chauffage.
Taxe foncière 2025 : 1 113 €
Résidence sans ascenseur
DPE en E Logement à consommation énergétique excessive.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
507
Diagnostics (Réalisé le 17/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
272
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
6
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 860 € et 1230 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Étude caudacienne du Haut Val-de-Marne, AUDAS, STRAGLIATI, RIBAILLIER, SOARES et GHILARDI

5 route du Pont Banneret
94510 LA QUEUE EN BRIE

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163 200 € + Honoraires de négociation : 6 800 €
Soit 4,17% à la charge de l'acquéreur

Sucy-en-Brie (94)

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