EXCLUSIVITÉ - Charmante propriété familiale avec terrain de plus de 4 000 m²
À découvrir sans tarder sur la commune de Rhèges, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne auboise tout en bénéficiant de prestations modernes et économiques.
Édifiée sur un vaste terrain de 4 040 m², cette propriété se compose de 7 pièces principales dont 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement.
Vous apprécierez ses nombreux espaces complémentaires : grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement, cave sous partie de la maison, terrasse et vaste jardin arboré propice à la détente.
Un véritable atout de cette propriété : une parcelle constructible d'environ 2 018 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet futur, une division parcellaire ou un investissement.
Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée :
d'une pompe à chaleur air/eau,
d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude,
de panneaux photovoltaïques de 3 kW installés sur une dépendance.
Les amoureux de nature apprécieront l'environnement calme, les espaces verts environnants ainsi que les nombreux chemins de promenade et de randonnée accessibles à proximité.
Les points forts :
5 chambres
Terrain total de 4 040 m²
Terrain constructible de 2 018 m²
Pompe à chaleur air/eau
Ballon thermodynamique
Panneaux solaires 3 kW
Grenier aménageable
Cave
Terrasse et jardin
Environnement calme et verdoyant
Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, confort moderne et potentiel de valorisation.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez notre office notarial.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1540 € et 2130 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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