Maison à vendre Ploemeur 56270 Morbihan - 5 pièces 86 m2 à 539608 euros

Maison a vendre Ploemeur 56270 Morbihan 86 m2 5 pièces 539608 euros

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539 608 €

520 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 608 €
Soit 3,77% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 86 m²

Surface terrain: 372 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Électricité

Référence: 56081-2431

Descriptif

Maison à vendre à Ploemeur dans le Morbihan (56270), ref : 56081-2431
Lomener

Idéalement située sur le secteur recherché de LOMENER, à deux pas du port pittoresque et de la plage de Port?Fontaine, ainsi que des commerces - tout se fait à pied dans un environnement paisible !
Maison de plain pied avec un étage totalement aménageable. Mitoyenne d'un coté, elle se compose, d'une véranda, cuisine aménagée ouverte sur salon séjour avec poêle à granulés, et accès à une belle terrasse, 2 ch. dont une avec placard, SDD. À l'étage, ch. et grand grenier aménageable sur dalle béton avec velux. Jardin clos de 372m2. Prévoir travaux.
Les atouts de ce bien :
-Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et du port
- Vie de plain-pied pratique et agréable
-Potentiel d'aménagement à l'étage (espaces modulables)
- Jardin à aménager, idéal pour des moments de détente en extérieur.
Contact : Marie LE FLECHER 06.73.83.35.71.

Diagnostics (Réalisé le 01/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

362

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LAW-RIANT, Notaires Associés

Siège social - 41 rue de la Villeneuve
56100 LORIENT

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