Maison à vendre Lorient 56100 Morbihan - 7 pièces 186 m2 à 435000 euros

Maison a vendre Lorient 56100 Morbihan 186 m2 7 pièces 435000 euros

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435 000 €

418 500 € + Honoraires de négociation TTC : 16 500 €
Soit 3,94% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 186 m²

Surface terrain: 357 m²

Pièces: 7

Chambres: 6

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 56082-1529

Descriptif

Maison à vendre à Lorient dans le Morbihan (56100), ref : 56082-1529
Merville

LORIENT - MERVILLE - A découvrir rapidement, belle maison des années 30 à fort potentiel au coeur d'un quartier recherché. Répartie sur 3 niveaux, cette demeure de 186m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, 2 vastes chambres dont une avec placard, une salle de bains avec WC.
- Au premier niveau : palier, une cuisine aménagée avec placard, un grand séjour-salon (42 m²) avec cheminée ouvrant sur terrasse orientée Ouest.
- Au deuxième niveau : palier, 4 chambres dont 3 avec placards et lavabo.
- Au sous-sol : cave, chaufferie.
- En annexe : un grand garage couvert de fibro-ciment pouvant accueillir 2 véhicules.
- A l'extérieur : beau jardin clos
Travaux de rénovation à prévoir.
TF : 2600€

Diagnostics (Réalisé le 11/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

249

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5870 € et 7990 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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56274 PLOEMEUR CEDEX

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