GERARDMER, Rare & Recherché, Coteau des Xettes , Villa d'architecte des années 1970, d'env 160m2 habitable avec vue imprenable sur les pistes de skis et le lac implantée sur un terrain d'env 3289m2 arboré.
A 2 min du centre ville, de ses commerces & de son lac, dans un endroit calme et au fond d'une impasse, cette villa vous offre une tranquillité absolue. Elle offre une vaste véranda ( 22 m2) accès extérieur sans vis à vis & très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrés & ses 2 puits de lumières ouverte sur la cuisine équipée & aménagée accès salon- salle à manger et de sa cheminée en pierre.
A l'étage , 3 chambres qui surplombent la vallée & la montagne. Salle de bain avec baignoire & buanderie.
Au sous-sol :2 garages, cave à vin ,pièces annexes & chaufferie
Côté technique : Structure de la villa , toiture & charpente en bon état
Chaudière gaz de ville + cheminée bois
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
A VISITER SANS TARDER !
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1760 € et 2000 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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