Maison à vendre Colombiers 86490 Vienne

Maison a vendre Colombiers 86490 Vienne 226 m2 335360 euros

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335 360 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 360 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 226 m²

Surface terrain: 4 791 m

Chauffage: Fuel, bois, collectif

Taxe foncière: 1600.0

Etat général: Bon

Nombre d'étage(s): 1

Cave: Oui

Place(s) parking: 2

Garage: Oui

Garage(s): 4

Référence: 86024-MAIS2476

Les +

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Colombiers dans la Vienne (86490), ref : 86024-MAIS2476
Centre bourg

ENSEMBLE IMMOBILIER, comprenant deux maisons pouvant être réunies et totalisant env. 226m2hab., composé, savoir :
. 1ere maison (env. 128m2 hab) : véranda avec insert à double foyer (29m2), pièce principale (avec insert) ouverte sur cuisine aménagée (ens. env. 52m2) ; à l'étage : palier/bureau/rangements donnant accès à une grande chambre mansardée et nbreux rangts (17m2), wc, salle d'eau, une autre chambre (14m2) ; cour et jardin avec nombreuses dépendances et hangars ;
. 2ème maison louée depuis 2011, (env. 94m2 hab.) comprenant : entrée, wc, séjour, cuisine aménagée ; à l'étage : salle d'eau/wc, deux chambres ; deux garages avec chaudière fuel collective. Loyer mensuel : 650 EUR.
Caves sous roc (environ 150m2 de galeries) terrain boisé au-dessus. Surface totale : 4.791m2.

Diagnostics (Réalisé le 22/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

206

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4760 € et 6500 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BERTHEUIL-DESFOSSES, LAURENT et MULLER

19 boulevard Victor Hugo BP 545
86105 CHATELLERAULT CEDEX

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