NOUVEAUTÉ - Emplacement d'exception
À seulement 150 m de la plage DU PIGEONNIER et 700 m de la plage DE PONTAILLAC, dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Royan, cette maison des années 1950 séduit par son charme intemporel et son environnement privilégié.
Édifiée sur un terrain clos et paysager de 511 m², elle propose, au premier étage, un spacieux salon/séjour baigné de lumière, une cuisine avec espace repas, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le rez-de-jardin offre un espace modulable composé de deux pièces pouvant être aménagées en chambres ou bureau, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'une buanderie et d'un grand garage.
Chauffage central au gaz de ville.
Maison en bon état général, offrant un beau potentiel d'optimisation et de modernisation selon vos envies.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 3992.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2950 € et 3992 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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