Maison à vendre Les Magnils-Reigniers 85400 Vendée - 4 pièces 105 m2 à 239000 euros

Maison a vendre Les Magnils-Reigniers 85400 Vendée 105 m2 4 pièces 239000 euros

Plein écran

Envoyer un mail

Tous les biens de l'office

239 000 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
Soit 3,91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Suivre le prix de ce bien

Financer ce bien Assurance emprunteur

Déménager Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 105 m²

Surface terrain: 1 081 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 85088-2305

Descriptif

Maison à vendre à Les Magnils-Reigniers en Vendée (85400), ref : 85088-2305

A 5 minutes de Luçon : une maison d'habitation en très bon état, construite en 1971 et rénovée, d'une surface habitable d'environ 105 m², comprenant :
- en rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un couloir, trois chambres, une salle de bains et douches, un WC.
- en sous-sol : un garage, une chaufferie, une réserve, une cave.
Second garage,
Jardin clos,
L'ensemble sur un terrain d'une contenance cadastrale totale de 1 081 m².

Diagnostics (Réalisé le 11/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

218

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2560 € et 3520 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT

2 Quai Nord du Port BP 259
85402 LUCON CEDEX

Tous les biens de l'office notarial

Afficher le téléphone

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

J'accepte d'être mis en relation avec l'office notarial.

Confidentialité et conformité au RGPD.

Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec SCP Cédric O'NEILL Delphine LAGRUE et Julien SAINLOT. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec SCP Cédric O'NEILL Delphine LAGRUE et Julien SAINLOT. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : [email protected]. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.