Maison à vendre Les Herbiers 85500 Vendée - 4 pièces 69 m2 à 173000 euros

Maison a vendre Les Herbiers 85500 Vendée 69 m2 4 pièces 173000 euros

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173 000 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €
Soit 4,85% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 69 m²

Surface terrain: 865 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Référence: 85013-1090064

Descriptif

Maison à vendre à Les Herbiers en Vendée (85500), ref : 85013-1090064

EXCLUSIVITÉ - LES HERBIERS - Idéalement situé en centre-ville et à proximité immédiate de la future gare, découvrez ce plain-pied à rénover et sa belle parcelle de 865 m² ! Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour, 2 chambres, une sde avec wc et un garage. Chauffage électrique. Terrasse et jardin orientés Est. Les travaux réalisés témoignent de la qualité d'entretien : menuiseries alu de 2005, sde de 2013, portail électrique de 2015 et isolation des combles de 2020. Ce bien satisfera autant les jeunes primo-accédants que les retraités recherchant la proximité des services ! A saisir !

Diagnostics (Réalisé le 25/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

298

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2110 € et 2910 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS HERBINOT

21 rue d'Ardelay
85500 LES HERBIERS

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