Maison avec 405m² de terrain à vendre à LA BAULE-ESCOUBLAC - QAURTIER BENOIT, dans un quartier résidentiel à 300m de la plage.
Cette villa composée de deux logements dispose d'une surface habitable totale de 137,14 m²
Construite en 1965, elle vous propose les prestations suivantes à savoir deux logements indépendants (possibilité de grouper le bien) :
- Au rez-de-jardin un appartement de type T2 d'une surface de 73,41m² comprenant : un salon/séjour avec un espace cuisine donnant dans la véranda de 17m², une grande chambre de 24m², une salle d'eau avec WC
- A l'étage ( rez-de-chaussée) un appartement de type T2 d'une surface de 63,73m² comprenant : une entrée donnant dans la cuisine, un salon/séjour avec cheminée à insert de 31m² donnant sur le balcon à l'arrière de la maison, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison est sur une parcelle de 405 m² entièrement clôturée avec plusieurs abris et cabane.
LES POINTS FORTS :
Les deux appartements peuvent être rassemblés en un seul logement
Un jardin sur l'arrière de la maison au calme
Le terrain est entièrement clôturé
Menuiserie double vitrage PVC, volet battant bois et volet roulant PVC.
Entretien de la chaudière fait en septembre 2025
Comble aménagé (stockage)
Travaux à prévoir :
Travaux de remise au goût du jour (salles d'eau, peinture), changement du portail, vérification du solin de la véranda (trace d'humidité)
Possibilité de rassembler les deux appartements en créant une trémie
Existence que d'un seul compteur EDF, Gaz et que d'un seul compteur eau pour la construction globale
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 euros et 3570.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
EN CHIFFRE :
Prix de vente : 493.500€ honoraire de négociation charge acquéreur inclus.
Surface habitable : 137,14m²
Surface terrain : 405m²
Taxe foncière de 1312,00€ / 2025
Construction initiale : 1965
Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : [email protected]
Honoraire de négociation charge acquéreur de 5,00% TTC
Maison avec 405m² de terrain à vendre à LA BAULE-ESCOUBLAC - QAURTIER BENOIT, dans un quartier résidentiel à 300m de la plage.
Cette villa composée de deux logements dispose d'une surface habitable totale de 137,14 m²
Construite en 1965, elle vous propose les prestations suivantes à savoir deux logements indépendants (possibilité de grouper le bien) :
- Au rez-de-jardin un appartement de type T2 d'une surface de 73,41m² comprenant : un salon/séjour avec un espace cuisine donnant dans la véranda de 17m², une grande chambre de 24m², une salle d'eau avec WC
- A l'étage ( rez-de-chaussée) un appartement de type T2 d'une surface de 63,73m² comprenant : une entrée donnant dans la cuisine, un salon/séjour avec cheminée à insert de 31m² donnant sur le balcon à l'arrière de la maison, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison est sur une parcelle de 405 m² entièrement clôturée avec plusieurs abris et cabane.
LES POINTS FORTS :
Les deux appartements peuvent être rassemblés en un seul logement
Un jardin sur l'arrière de la maison au calme
Le terrain est entièrement clôturé
Menuiserie double vitrage PVC, volet battant bois et volet roulant PVC.
Entretien de la chaudière fait en septembre 2025
Comble aménagé (stockage)
Travaux à prévoir :
Travaux de remise au goût du jour (salles d'eau, peinture), changement du portail, vérification du solin de la véranda (trace d'humidité)
Possibilité de rassembler les deux appartements en créant une trémie
Existence que d'un seul compteur EDF, Gaz et que d'un seul compteur eau pour la construction globale
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 euros et 3570.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
EN CHIFFRE :
Prix de vente : 493.500€ honoraire de négociation charge acquéreur inclus.
Surface habitable : 137,14m²
Surface terrain : 405m²
Taxe foncière de 1312,00€ / 2025
Construction initiale : 1965
Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : [email protected]
Honoraire de négociation charge acquéreur de 5,00% TTC
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2600 € et 3570 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
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