Maison à vendre Bressuire 79300 Deux-Sèvres - 4 pièces 78 m2 à 135150 euros

Maison a vendre Bressuire 79300 Deux-Sèvres 78 m2 4 pièces 135150 euros

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135 150 €

127 500 € + Honoraires de négociation TTC : 7 650 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 78,13 m²

Surface terrain: 728 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Meuble: non

Garage: Oui

Référence: 79025- 301-79025

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Bressuire dans les Deux-Sèvres (79300), ref : 79025- 301-79025

MAISON DES ANNÉES 70 À RAFRAÎCHIR - CENTRE-VILLE BRESSUIRE 79
Située en plein centre-ville, cette maison des années 70 offre un gros potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose de :
Une entrée desservant une salle à manger lumineux,
Une cuisine indépendante,
Trois chambres,
Une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 728 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur en ville.
Atouts :
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, buanderie...)
Maison saine et bien agencée
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 04/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

337

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2380 € et 3220 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me L. TRARIEUX

6 rue des Métiers - Zone Alfa Parc
79300 BRESSUIRE

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