Maison à vendre Nueil-les-Aubiers 79250 Deux-Sèvres

Maison a vendre Nueil-les-Aubiers 79250 Deux-Sèvres 106 m2 5 pièces 107000 euros

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107 000 €

100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 106 m²

Surface terrain: 670 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Nombre d'étage(s): 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: AGM 50*

Les +

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Nueil-les-Aubiers dans les Deux-Sèvres (79250), ref : AGM 50*

Nueil les Aubiers, quartier Nord, maison en cours de rénovation, offrant un beau potentiel, avec garage, dépendances et terrain.
Elle se compose d'une entrée sur un séjour/cuisine aménagée et équipée, salon, cellier avec grenier au-dessus, WC.
A l'étage, 3 chambres et salle d'eau avec WC.
Attenant, un garage de 62 m² et une dépendance facilement réhabilitable de 77 m².
Terrain.
Coté technique : double vitrage, chauffage PAC, maison reliée au tout-à-l'égout.
Maison pleine de charme qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Diagnostics (Réalisé le 30/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

189

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1565 € et 2117 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maître Géraldine CHABOT-MONROCHE, notaire

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