Maison à vendre Nueil-les-Aubiers 79250 Deux-Sèvres

Maison a vendre Nueil-les-Aubiers 79250 Deux-Sèvres 91 m2 5 pièces 116600 euros

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116 600 €

110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 91 m²

Surface terrain: 624 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: PompeChaleurAirEau

Etat général: A rafraichir

Cave: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: AGM39*

Les +

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Nueil-les-Aubiers dans les Deux-Sèvres (79250), ref : AGM39*

Nueil les Aubiers, quartier Sud, proche écoles, maison sur sous-sol avec terrain clos.
Composée d'une entrée, un séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC.
Vous trouverez au sous-sol, un grand garage avec un portail électrique, un cellier, un atelier et une pièce aménagée pouvant servir de bureau.
L'extérieur est clos avec un autre garage.
La maison est équipée de double vitrage avec volets electriques, d'une PAC de 2010 et est raccordée à l'assainissement collectif.

Diagnostics (Réalisé le 25/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

245

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2116 € et 2864 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maître Géraldine CHABOT-MONROCHE, notaire

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