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Achat - Appartement
Avrillé (49240)
185 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Appartement Avrillé (49240) 4 pièces 82 m2


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Financer ce bien Assurer ce bien
Déménager Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
82,60  m2
Pièces
4
Chambres
3
Chauffage
Gaz, collectif
Etat général
A rénover
Meuble
Non
Année de construction
1970
Nombre d'étage(s)
5
Référence
115
Les +
Bus
Ecole

Appartement à vendre à Avrillé dans le Maine-et-Loire (49240), ref : 115

Appartement de type F4 à rénover d'environ 80m² sur la commune d'Avrillé.
L'appartement se situe dans une résidence des années 70, il est totalement traversant et dispose d'une entrée sur couloir, une cuisine aménagée et équipée, d'une grande salle à manger/séjour, trois belles chambres dont une avec point d'eau indépendant, une salle de bains et un WC indépendant.
Pour un confort optimum le bien vous est proposé avec une cave, une place de stationnement fermée ainsi qu'un espace séchoir partagé avec un autre lot.
Ce bien vous offre de belles opportunités, notamment un bel investissement en colocation avec une possibilité de quatre chambres et ainsi développer votre rentabilité (Campus de Belle-Beille à 25 minutes à pied)
Avec une vue imprenable sur un beau parc boisé longeant Le Brionneau, parfait pour vos balades en famille ou tout simplement pour profiter d'un cadre apaisant et relaxant.
Centre ville de Angers accessible en transport ( environ 30 minutes).
Journées visites prévues fin janvier 2025, appelez pour programmer la votre.

Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
133
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
2452.0 €
Diagnostics (Réalisé le 14/05/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
251
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
54
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1170 € et 1640 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Julien VOHNOUT

39 avenue du Maréchal Leclerc
77460 SOUPPES SUR LOING

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SIRET:
520 324 500 00013
TVA Intra-communautaire:
FR42 520 324 500
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