Appartement à vendre Melun 77000 Seine-et-Marne - 4 pièces 78 m2 à 173250 euros

Appartement a vendre Melun 77000 Seine-et-Marne 78 m2 4 pièces 173250 euros

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173 250 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 250 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 78,74 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz, collectif

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1965

Nombre d'étage(s): 8

Cave: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 77004-70

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Descriptif

Appartement à vendre à Melun en Seine-et-Marne (77000), ref : 77004-70

Avenue du Général Patton venez visiter cet appartement lumineux de 78m², situé au 5ème étage , disposant d'une vue dégagée et à proximité immédiate de toutes commodités.
Cet appartement comprend une entrée avec placard, cuisine aménagée de 8.92m², une pièce de vie de 30 m² composé d'un séjour et d'une salle à manger (ou chambre), balcon filant de 6.57m², WC, dégagement avec placard, deux chambres de 10.90m² et 12.46m², salle d'eau de 3.45m².
Exposition Sud
Chauffage et eau chaude : collectif
Immeuble de 8 étages
Une cave et un box d'env. 14 m² complètent ce bien
Taxe foncière : 1134 EUR
Charges de copropriété : 1100 EUR / trimestre

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 120

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 4400.0 €

Diagnostics (Réalisé le 16/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

206

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1340 € et 1850 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL AUBRY & PICARD, Notaires

43 rue Dajot
77000 MELUN

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Votre contact : Sabine PILIMINDY

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