À VENDRE - Appartement F2 - 26,27 m² - Rouen centre - Quartier facultés
Situé 4 rue de Tanger à Rouen (76000), cet appartement 2 pièces (F2) de 26,27 m² Carrez représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sûr et pérenne.
Le bien :
En très bon état général, aucun travaux à prévoir, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et optimisée, parfaitement adaptée à la demande locative actuelle (étudiants, jeunes actifs).
Pièces bien agencées
Immeuble entretenu
DPE D, tout comme celui de l'immeuble : un critère rassurant et conforme aux exigences énergétiques actuelles
Un emplacement stratégique :
Le quartier est particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate de la faculté de droit, des établissements d'enseignement supérieur et du centre-ville.
Les transports en commun (bus, TEOR) permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de l'agglomération rouennaise.
Vie de quartier :
Commerces de proximité, services, restaurants et commodités du quotidien sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les locataires.
Rouen, une ville au fort patrimoine
Capitale historique de la Normandie, Rouen séduit par son riche patrimoine architectural, ses rues médiévales, ses universités et son dynamisme économique et culturel. Ville étudiante par excellence, elle garantit une demande locative constante, notamment sur les petites surfaces bien situées.
Un investissement sécurisé
Grâce à son emplacement, son état impeccable et son DPE favorable, ce bien constitue une valeur sûre pour un investissement locatif, avec un excellent potentiel de rentabilité et une mise en location rapide.
À découvrir sans tarder.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 560 € et 800 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
