Située rue Lemoine, à deux pas du Jardin des Plantes, cette agréable maison de 90,84 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de confort et de proximité avec la nature et les commodités.
Description du bien principal :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité de cette maison.
Entrée accueillante desservant les différentes pièces de vie
Cuisine séparée
Salon convivial, parfait pour les moments en famille
Trois chambres dont une en rdc
Deux salles d'eau, pratiques pour la vie quotidienne
Sous-sol complet, idéal pour le rangement, la buanderie ou un atelier
Le tout est édifié sur une parcelle de 313 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Atout supplémentaire :
Un appartement indépendant de 31 m² situé au-dessus du garage, reste à finir d'aménager. Il offre un beau potentiel pour un studio locatif, un espace d'accueil familial ou un bureau indépendant.
Environnement :
Le secteur est particulièrement recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate du Jardin des Plantes, véritable poumon vert de la ville.
Vous trouverez également toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun (métro et bus) et accès rapide au centre-ville de Rouen.
Une maison pleine de potentiel, offrant à la fois confort, espace et opportunités d'aménagement.
À découvrir
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2760 € et 3770 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
