Aux
Damps, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe
demeure de charme édifiée entre le XVIII? et le XIX? siècle, alliant
authenticité et confort moderne.
Construite en pierres de
pays et colombages, la maison bénéficie d'une toiture en tuiles
normandes (refaite il y a 15 ans et révisée cette année) et de gouttières
en cuivre, témoignant de l'attention portée à la qualité des matériaux.
Au RDC. Un vaste vestibule
de 25 m² dessert une salle à manger et une cuisine
fonctionnelle.
Un bureau avec entrée indépendante offre de belles
possibilités pour une activité professionnelle.
Le salon de 45 m², chaleureux et convivial, est agrémenté
d'une cheminée et d'un authentique comptoir de café en
zinc avec son tirage pression, idéal pour recevoir.
L'étage comprend 5 chambres (dont
deux de 27 m²), un dressing de 15 m² et deux salles de
bains.
Sous les combles, une grande chambre mansardée avec poutres
apparentes complète l'ensemble.
Vous profiterez d'un terrain
arboré agrémenté d'une terrasse en bambou de 70 m²,
parfaite pour les repas d'été.
Les annexes comprennent :
Une maisonnette de 20 m² à
usage de remise, un cabanon de 15 m², un carport pour trois
véhicules, une chaufferie et une cave à vins.
Chauffage au gaz, production d'eau chaude par Styx, adoucisseur
d'eau, électricité rénovée, huisseries neuves,
Aucuns travaux à prévoir.
Un bien rare alliant cachet,
volumes et authenticité, dans un cadre paisible, à quelques pas des
commodités.
référence : 27063-1091300; type de bien : Maison; Consommation énergétique: D; 650 000 € Honoraires 4.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 620 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : Nicolas HEBERT, Mobile : 06.88.24.92.28, Email : [email protected]; Coordonnées étude: SCP PRIEUR Notaires 2, Place Aristide Briand 27340 PONT-DE-L''ARCHE Tel : 02 32 98 90 00 Email : [email protected];
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 5370 € et 7310 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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