Gence & Associés Notaires vous proposent, sur Montigny, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied de 116 m².
Offrant une distribution fonctionnelle, la maison s'ouvre sur une entrée desservant un séjour-salon convivial, prolongé par une salle à manger avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin.
La grande cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une peut être intégrée à la pièce de vie afin de créer un espace encore plus généreux. Une salle de douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
Un sous-sol partiel complète ce bien.
À l'extérieur, vous serez séduits par un joli terrain plat et arboré de 2 168 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, construction annexe, maison d'amis...).
La propriété dispose également d'un double garage d'environ 40 m² et d'une dépendance indépendante, idéale pour un espace de télétravail, un atelier ou un studio.
La situation est appréciable, avec une proximité immédiate de Rouen et un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible à découvrir.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1700 € et 2300 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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