Appartement à vendre Rouen 76000 Seine-Maritime

Appartement a vendre Rouen 76000 Seine-Maritime 120 m2 299000 euros

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299 000 €

284 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €
Soit 5,28% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 420 m²

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 76009-396

Descriptif

Appartement à vendre à Rouen en Seine-Maritime (76000), ref : 76009-396

À vendre - Spacieux appartement T5 de 120 m² avec balcon et garage - Rouen Gare
L'étude Gence & Associés Notaires vous propose à la vente cet appartement de 120 m², idéalement situé à Rouen, à seulement deux pas de la gare.
Ils se compose :
Entrée spacieuse avec rangements intégrés
Séjour-salon de 36 m² donnant accès à un grand balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en coeur de ville
Cuisine indépendante
Espace bureau dédié, idéal pour le télétravail
Trois chambres
Salle de bains et WC séparés
Nombreux rangements
Atouts complémentaires :
Cave en sous-sol, Garage privatif.
À seulement 5 minutes à pied de la gare, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, transports en commun et établissements scolaires.
Informations pratiques :
Charges trimestrielles : 625 € (fonds de travaux, eau froide, ascenseur, entretien)
Bien soumis au statut de la copropriété - aucune procédure en cours
Logement à consommation énergétique excessive. Infos les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 20/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

377

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3400 € et 4660 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS GENCE & ASSOCIES

105 rue Jeanne D'Arc
76012 ROUEN CEDEX 1

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Votre contact : Ludovic ANQUETIL

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