Appartement à vendre Nice 06000 Alpes-Maritimes - 3 pièces 86 m2 à 395000 euros

Appartement a vendre Nice 06000 Alpes-Maritimes 86 m2 3 pièces 395000 euros

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395 000 €

376 200 € + Honoraires de négociation TTC : 18 800 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 86 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Garage: Oui

Référence: 75194-41

Descriptif

Appartement à vendre à Nice dans lesAlpes-Maritimes (06000), ref : 75194-41

Résidence de France, Avenue des Chênes, 3 pièces traversant dans résidence de standing sécurisée avec piscine, tennis, boulodrome et gardien.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, actuellement aménagé en 3 pièces mais possibilité de faire un 4pièces, exposition sud.
Hall ,séjour, cuisine avec balcon possibilité buanderie, chambre de maitre avec placard et salle de bains, deuxième chambre avec balcon. Une deuxième salle de bains , WC indépendant.
30m² de terrasse avec vue dégagée, mer et collines.
Garage fermé et parking collectif. Une cave vient compléter le bien.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 4740.0 €

Diagnostics (Réalisé le 01/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

220

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1572 € et 2128 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS LACOURTE et Associés

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