PARIS 07 / VARENNE - MUSÉE RODIN - APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC LOGGIA A RÉNOVER + CAVE
Exclusivité. Rue de Bourgogne, rare sur le secteur. Au sein d'un immeuble ancien (1850), bien entretenu avec Gardien. Un bel appartement traversant de 5 pièces principales de 117,37m² au sol (113,82m² loi Carrez) au 3ème étage AVEC ascenseur (à partir du 1er). Très lumineux, il est composé d'une entrée, double-séjour, 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, dressing, 2 salle d'eau, WC indépendants (possibilité d'en créer un 2ème) et jolie Loggia de 4,07m² exposée SUD-OUEST
HSP 3,14m.
Appartement avec beaucoup de charme (parquet chêne origine, cheminées), à repenser pour une rénovation de qualité.
Double-exposition SUD-EST & SUD-OUEST. Très calme sur cour, en retrait des nuisances.
Grande cave (11m²) au sous-sol de l'immeuble.
Chauffage et eau chaude individuels (Gaz et électricité)
Charges : 359€/mois / Taxe Foncière : à venir
DPE : Classe E (295kwH/m²/an) / GES : Classe E (57kgCO²/m²/an)
Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate : Métro Varenne, Hôtel des Invalides, Musée Rodin, tout commerces (rues de Grenelle et St-Dominique) et les meilleures écoles de Paris. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3000 € et 4110 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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