PARIS 17 / BATIGNOLLES - APPARTEMENT BOURGEOIS 4 PIÈCES EN ÉTAGE A RÉNOVER + CAVE
Exclusivité. Au coeur du très prisé quartier des Batignolles. Au sein d'un immeuble Post-Haussmannien (1896) bien entretenu avec Gardienne à demeure. Un bel appartement, traversant de 4 pièces principales de 83,83m² (loi Carrez) au 3ème étage par ascenseur. Baigné de lumière, il est composé d'une entrée distribuant en étoile : double-séjour de 35m², 2 chambres (12 & 15m² + possibilité 3ème), salle de bains, cuisine donnant accès à un petit espace extérieur à jouissance exclusive. WC indépendants. Nombreux rangements.
Vue très dégagée côté séjour et calme absolu sur cour.
Charme de l'ancien préservé : Parquet chêne massif, moulures, cheminées, miroirs & vitraux d'époque (remarquablement bien conservés)
HSP 2,90m. Triple-exposition.
Une cave au sous-sol de l'immeuble.
Chauffage et eau chaude individuels GAZ
Charges : 268€/mois - Taxe Foncière : 1.703€/an
DPE : Classe D (217kwH/m²/an) / GES : Classe D (47kgCO²/m²/an)
Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate : Métros, Square des Batignolles, son Eglise, ses commerces, ses restaurants ainsi que la Gare Saint-Lazare. Bonnes écoles. Ce bien attend son nouveau foyer, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1220 € et 1710 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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