Appartement à vendre Paris 6 - 2 pièces 41 m2 à 580000 euros

Appartement a vendre Paris 6e arrondissement 75006 Paris 41 m2 2 pièces 580000 euros

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580 000 €

553 435 € + Honoraires de négociation TTC : 26 565 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 41,10 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Convecteur Électrique

Référence: 75022-914

Descriptif

Appartement à vendre à Paris 6e arrondissement à Paris (75006), ref : 75022-914

PARIS 06 / ASSAS - LUXEMBOURG - APPARTEMENT 2 PIÈCES + CAVE
Exclusivité, quartier recherché d'Assas, Luxembourg, rue Jean Bart. Au sein d'un bel immeuble 1958 bien entretenu. Un appartement traversant confortable de 2 pièces principales de 41,08m² (loi Carrez) au 2ème étage AVEC ascenseur. A rénover, il se compose d'une entrée (avec rangements et placards) ouvrant sur un séjour avec cuisine semi-ouverte (totalement ouvrable pour former un tout de 25m²), salle de bains, WC indépendants et chambre au calme sur cour.
Double exposition Ouest sur rue et Est sur cour, très ensoleillé et jolie vue en angle sur les immeubles Haussmanniens.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Chauffage & eau chaude individuels électriques.
Charges : 171€/mois - Taxe Foncière (avis 2021) : 744€/an
DPE : Classe E (313kWh/m²/an) / GES : Classe C (16kgCO²/m²/an)
Proximité immédiate : Métros Rennes, Saint-Placide et Sèvres-Babylone, tout commerces (carrefour market en face), ICP, Assas et écoles.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 28

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2054.0 €

Diagnostics (Réalisé le 12/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

313

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1220 € et 1690 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DELESALLE, ARSEGUEL-MEUNIER, GALLIEZ et FONTAINE

26 avenue de l'Opéra
75001 PARIS

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