PARIS 04 / ÎLE DE LA CITÉ - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN AVEC BALCON ET VUES + CAVE
Île de la Cité - Boulevard du Palais, rare sur le marché. Au sein d'un immeuble Haussmannien parfaitement entretenu. Un bel appartement familial traversant de 5 pièces principales de 145,77m² au sol (140,24m² loi Carrez) au 2ème étage (étage noble) AVEC ascenseur. Baigné de lumière, il est composé d'une galerie d'entrée, double-séjour (48m²) donnant sur un large balcon (9m²), 3 chambres (entre 10 et 17m²) avec salle d'eau attenantes pour chacune d'entre elles, WC indépendant et cuisine dinatoire. Nombreux rangements, fenêtres dans toutes les pièces.
Très belle HSP : 3,40m. Charme de l'ancien préservé : Parquet, moulures, cheminées et boiseries.
Double-exposition OUEST sur rue et EST, SUD et NORD sur cour. Très calme.
Grande cave (12m²) au sous-sol de l'immeuble.
Chauffage et eau chaude individuels Gaz.
Charges : 252€/mois - Taxe Foncière : 2.716€/an
DPE : Classe E (261kwH/m²/an) / GES : Classe E (52kgCO²/m²/an)
Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3150 € et 4340 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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