Appartement à vendre à Belley (01300) - Ain (01)
Idéalement situé en plein centre de Belley, cet appartement de 95 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété calme.
Il comprend une entrée, un grand salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, un cellier buanderie, trois chambres, une grande salle d'eau et un WC séparé
Une terrasse de plus de 30 m² permet de savourer un bel espace extérieur rare en centre-ville.
À ce bien s'ajoutent plusieurs espaces annexes à fort potentiel :
Au même niveau que l'appartement, vous disposez de deux pièces supplémentaires totalisant plus de 50 m² au sol, facilement aménageables selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, deux autres pièces similaires de plus de 50 m², un dégagement de 3,5 m² et un espace complémentaire d'environ 30 m² viennent compléter l'ensemble.
Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : création de logements, bureau indépendant, atelier ou espace professionnel.
Situé à quelques pas des commerces, écoles, marché, services de santé, restaurants et transports, ce bien offre un confort de vie rare sans dépendre de la voiture
À quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles maternelles, primaires, collèges et aux lycées, ainsi qu'à de nombreuses infrastructures sportives comme les terrains de tennis, gymnase, stade et clubs sportifs variés.
Belley est une ville dynamique et à taille humaine, dotée d'un centre hospitalier moderne, de cabinets médicaux, de pharmacies et d'un fort tissu associatif culturel et sportif qui contribue à une vie locale animée et conviviale
Vous bénéficiez également de places de stationnement à proximité immédiate, facilitant les déplacements et le quotidien.
À environ 25 minutes du lac du Bourget, 40 minutes de Chambéry ou Aix-les-Bains et à environ 1 heure de Lyon.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1690 € et 2330 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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