Maison de Plain-Pied à Vendre à Culoz Béon (01350)
91 m² habitables - Terrain de 639 m² - 3 chambres - Grand garage - Environnement calme et pratique
Dans un quartier paisible de la commune de Culoz Béon, cette maison de plain-pied construite en 2001 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
La maison est composée d'une entrée avec rangement, menant à un salon-séjour lumineux, une cuisine qui s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin entièrement clos avec portail éléctrique.
La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants.
Un grand garage d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de stationnement et de stockage.
La maison est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver, volets roulants électriques.
Entièrement de plain-pied, elle est parfaitement adaptée aux jeunes familles, aux personnes âgées ou à toute personne recherchant une habitation accessible et facile à vivre, sans nécessité d'un grand entretien.
Des établissements scolaires vous accompagnent de l'espace petite enfance au collège. Pour les déplacements, la gare de Culoz offre un trajet direct aux gares de Genève et de Lyon en moins d'une heure. On trouve un accès à l'autoroute A41 à 18 km.
Elle est aussi très adaptée pour les séniors désirant confort et proximité d'accès au quotidien, grâce à son emplacement, vous aurez à votre portée une variété de commodités, incluant restaurants, boulangeries, supermarché, marché, médecins, dentistes, pharmacie, opticien, banques, coiffeurs, auto-école de conduite.
Culoz Béon est une commune dynamique, offrant une excellente qualité de vie entre lac et montagnes, avec un accès direct à de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le vélo, les infrastructures sportives ...
N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1440 € et 2010 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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