Maison à vendre Lombron 72450 Sarthe - 10 pièces 159 m2 à 116800 euros

Maison a vendre Lombron 72450 Sarthe 159 m2 10 pièces 116800 euros

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116 800 €

110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 800 €
Soit 6,18% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 159 m²

Surface terrain: 16 408 m

Pièces: 10

Référence: 72033-430

Descriptif

Maison à vendre à Lombron dans la Sarthe (72450), ref : 72033-430

A 5 MN DE LA SORTIE D'AUTOROUTE DE CONNERRÉ, EN CAMPAGNE DE LOMBRON !
Fort potentiel pour cet ancien corps de ferme de 159 m² hab. à restaurer entièrement,
actuellement divisé en 2 habitations :
- La 1ère comprend : entrée, cuisine, séjour-salon, 1 chambre et bureau. A l'étage : 3 chambres, espace jeux, salle d'eau.
- La 2ème : séjour-salon, une cuisine et deux chambres à l'étage.
Dépendances. Terrain d'1 ha 64 avec un bois et une jolie vue sur la campagne.
ENVIRONNEMENT PAISIBLE, proche des grands axes et de Connerré.
BUDGET TRAVAUX OBLIGATOIRE.
Visite sur RDV

Diagnostics (Réalisé le 23/05/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

280

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5370 € et 7320 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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213 route de Soulitré - La Belle Inutile
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