Maison à vendre Montfort-le-Gesnois 72450 Sarthe

Maison a vendre Montfort-le-Gesnois 72450 Sarthe 127 m2 229200 euros

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229 200 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 200 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 127 m²

Surface terrain: 2 049 m²

Référence: 72033-381

Descriptif

Maison à vendre à Montfort-le-Gesnois dans la Sarthe (72450), ref : 72033-381

MONTFORT-LE-GESNOIS ! Commune très agréable à vivre avec toutes les commodités et à seulement 20 MN DU MANS,
Joli pavillon familiale situé en campagne, l'intérieur très fonctionnel est composé : d'une entrée avec placard ouverte sur un salon-séjour (poêle à bois) - cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, sdb et wc.
A l'étage : palier-espace bureau, deux grandes chambres et salle d'eau avec wc.
En annexe : garage accolé de 35 m² avec un grenier en partie aménagé (possibilité de créer une pièce d'appoint) + un abri de jardin en bois.
Terrain clos et arboré de 2049 m².
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
VISITE SUR RDV.

Diagnostics (Réalisé le 09/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

191

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1700 € et 2360 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL OFFICES DE L'EST MANCEAU

213 route de Soulitré - La Belle Inutile
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