Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 4 pièces 69 m2 à 203300 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 69 m2 4 pièces 203300 euros

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203 300 €

195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 300 €
Soit 4,25% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 69 m²

Surface terrain: 365 m²

Pièces: 4

Garage: Oui

Référence: 72033-349

Descriptif

Maison à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 72033-349
Est

QUARTIER PRÉMARTINE, à proximité d'une école et du jardin des Plantes,
Maison de ville avec un joli jardin, l'intérieur est composé :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée (récente) avec accès direct à la terrasse, séjour-salon et wc.
- A l'étage : 3 chambres et salle d'eau avec wc.
Double garage sur le côté indépendant d'env. 44 m²moriceau
, buanderie et cave en dessous.
Atelier situé au fond du terrain.
Jardin clos arboré de 365 m².
Chauffage central avec une chaudière ionique et ballon thermodynamique.
Visite sur RDV.

Diagnostics (Réalisé le 18/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

235

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1270 € et 1760 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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213 route de Soulitré - La Belle Inutile
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