Maison à vendre Montfort-le-Gesnois 72450 Sarthe - 4 pièces 101 m2 à 159100 euros

Maison a vendre Montfort-le-Gesnois 72450 Sarthe 101 m2 4 pièces 159100 euros

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159 100 €

152 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 100 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 101 m²

Surface terrain: 1 350 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: 72033-272

Descriptif

Maison à vendre à Montfort-le-Gesnois dans la Sarthe (72450), ref : 72033-272

A PROXIMITÉ DE MONTFORT LE GESNOIS !Ancien corps de ferme avec un fort potentiel et de belles dépendances,l'intérieur est composé de 101 m² hab. :- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec poêle à bois (31 m²), 1 chambre , salle d'eau (baignoire et douche), cave et buanderie.- En demi palier : deux grandes chambres en enfilade (possibilité de créer un couloir).Grenier au dessus. Caves voutées.Dépendances de 163 m² au total, idéal pour un artisan (collectionneur et bricoleur).Tout à l'égout. Chauffage avec poêle et convecteurs électriques. Panneaux solaires avec un rapport d'environ 1100 €/an.Terrain clos devant et derrière de 1350 m² cadastrés.Situé dans un village avec écoles et petits commerces.Visite sur RDV.

Diagnostics (Réalisé le 02/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

309

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1900 € et 2630 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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