Maison à vendre Yvré-l'Évêque 72530 Sarthe - 5 pièces 107 m2 à 208000 euros

Maison a vendre Yvré-l'Évêque 72530 Sarthe 107 m2 5 pièces 208000 euros

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208 000 €

195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 107 m²

Surface terrain: 304 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz + Bois

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Année de construction: 1979

Référence: LMY/LE

Les +

Centre Ville

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Yvré-l'Évêque dans la Sarthe (72530), ref : LMY/LE

Maison familiale avec jardin, garage et véranda - Yvré-l'Évêque (bourg)
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable pour une famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards et WC, menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée ainsi qu'une véranda chauffée (construite en 1996), idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, comprenant une buanderie, un garage et une cave.
Informations complémentaires :
Chauffage par chaudière gaz récente (installée en 2000)
Cheminée fonctionnelle
Travaux à prévoir : électricité à remettre aux normes et rafraîchissement général
Maison en lotissement avec syndic : 55 €/an

Diagnostics (Réalisé le 22/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

242

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2200 € et 3040 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LMY Notaires

50 avenue Guy Bouriat BP 2
72530 YVRE L'EVEQUE
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