Maison ancienne en pierre de la fin du XIXe siècle avec dépendances, caves troglodytes et fort potentiel d'évolution
Cette maison ancienne en pierre, édifiée à la fin du XIXe siècle, développe un ensemble immobilier intéressant, composé d'une habitation principale, de surfaces attenantes, d'une dépendance indépendante et de caves troglodytes.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une amélioration du confort énergétique, mais présente de réelles qualités : volumes, charme de l'ancien, espaces annexes et possibilités d'aménagement ou d'activité complémentaire.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
véranda en façade avant sur toute la longueur de la maison, d'environ 27 m²
entrée
salon
séjour avec cheminée, conduit existant
WC indépendant
cuisine
arrière-cuisine avec partie buanderie
Étage :
palier
salle d'eau avec WC
deux chambres avec placards intégrés
Deuxième étage :
grenier d'environ 57 m², non isolé, pouvant offrir une surface complémentaire après travaux
Bâtiments et annexes
Attenant à la maison :
chaufferie
garage
deux pièces
Surface totale : environ 44 m²
Dépendance indépendante :
garage
quatre pièces
puits
Surface totale : environ 72 m²
Cette dépendance se prête à divers usages : bureau, atelier, espace de stockage, ou encore installation d'une activité professionnelle indépendante.
Éléments complémentaires
deux caves troglodytes
chauffage au gaz de ville
chaudière récente, de moins de cinq ans
État et caractéristiques techniques
maison en pierre
absence d'isolation
menuiseries bois en simple vitrage ou double vitrage de première génération
absence de VMC
installation électrique à revoir
Ce que l'on aime
le charme authentique de la pierre
la présence de nombreuses dépendances
le potentiel d'agrandissement ou de réaménagement
la possibilité d'un projet mixte habitation / activité
Bien offrant de nombreuses perspectives pour les acquéreurs à la recherche d'un bien ancien à rénover avec de belles surfaces annexes.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3340 € et 4560 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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