Maison à vendre Aubigné-Racan 72800 Sarthe - 11 pièces 152 m2 à 199120 euros

Maison a vendre Aubigné-Racan 72800 Sarthe 152 m2 11 pièces 199120 euros

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199 120 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 120 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 152,43 m²

Surface terrain: 659 m²

Pièces: 11

Chambres: 4

Chauffage: Gaz, electricite

Année de construction: 2004

Nombre d'étage(s): 2

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 13861/1615

Les +

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Aubigné-Racan dans la Sarthe (72800), ref : 13861/1615

À vendre - Charmant pavillon familial à Aubigné-Racan (72800)
Coup de coeur assuré pour ce pavillon individuel de 2004, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre-bourg, des commerces, écoles et de la gare (axe Le Mans - Tours).
Rez-de-chaussée :
Belle entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux, salle d'eau, WC, deux chambres et dressing.
Attenant à la maison : garage et buanderie avec accès direct au jardin et à la terrasse.
Chauffage au sol pour un confort optimal.
À l'étage :
Grand palier, débarras, grenier, deux spacieuses chambres et un bureau, chauffage par radiateurs électriques.
Extérieur :
Terrain clos et arboré de 659 m², avec terrasse extérieure et terrasse couverte pour profiter pleinement des beaux jours.
Les plus :
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Un cadre de vie paisible, à 30 min du Mans et 40 min de Tours

Diagnostics (Réalisé le 20/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

159

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2127 € et 2877 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE

36-38 bd Fisson
72800 LE LUDE

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Votre contact : Sylvie RUTKOWSKI

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