Maison à vendre Noyant-Villages 49490 Maine-et-Loire

Maison a vendre Noyant-Villages 49490 Maine-et-Loire 70 m2 4 pièces 91000 euros

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91 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 70,08 m²

Surface terrain: 748 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: PompeChaleurAirEau

Année de construction: 1974

Nombre d'étage(s): 2

Sous Sol: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 13861/1522

Les +

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison rurale à vendre à Noyant-Villages dans le Maine-et-Loire (49490), ref : 13861/1522
Le broc

A saisir- Maison individuelle avec sous sol complet
Vous recherchez une maison au calme avec du potentiel? Venez découvrir ce pavillon des années è0 situé sur la commune du Broc, à seulement quelques minutes des commodités.
70m2 habitables comprenant :
* Une entrée fonctionnelle
*Un salon séjour lumineux
* Une cuisine indépendante
* 2 chambres confortables
* Une salle d'eau et un WC séparé
En bonus, profitez d'un sous sol complet de 59m2 offrant un garage, une cave et plusieurs espaces à aménager selon vos envies ( atelier, buanderie,rangement,...)
Coté confort :
* Pompe à chaleur récente
* Menuiseries PVC double vitrage
* Ballon d'eau chaude
Le tout sur une parcelle de 748m2

Diagnostics (Réalisé le 26/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

237

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1290 € et 1800 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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36-38 bd Fisson
72800 LE LUDE

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