Maison à vendre Le Lude 72800 Sarthe - 4 pièces 136 m2 à 86000 euros

Maison a vendre Le Lude 72800 Sarthe 136 m2 4 pièces 86000 euros

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86 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 136,15 m²

Surface terrain: 539 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz, electricite

Etat général: Bon

Meuble: Non

Cave: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 13861/1326

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Le Lude dans la Sarthe (72800), ref : 13861/1326

MAISON à vendre à LE LUDE (SARTHE) 72800,
Une maison à usage d'habitation à proximité piétonne des commerces, des services et des écoles comprenant :
- Au rez-de-chaussée : espace de vie très lumineux composé d'une cuisine ouverte sur séjour, petit salon à suivre, arrière cuisine avec chaudière gaz et buanderie - WC.
- En demi palier : salle de bains avec douche + WC
- Au premier étage : deux chambres en enfilade.(dont une sans fenêtre) + un espace mansardé pouvant faire chambre
- au 2ème étage : une quatrième chambre mansardée.
Surface habitable totale : 136,15 m² et Surface au sol totale : 158,55 m²
Des travaux sont à prévoir, mais beau potentiel.Idéal pour un premier investissement
Le tout avec cave, garage et terrain avec vis à vis clos sur une parcelle de 539 m².

Diagnostics (Réalisé le 21/05/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

213

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1910 € et 2650 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE

36-38 bd Fisson
72800 LE LUDE

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