Au coeur d'un secteur résidentiel recherché, cette maison mitoyenne vous offre un vrai potentiel de personnalisation.
Avec sa cave voûtée authentique et son jardin clos en pleine ville, elle a tout pour séduire ceux qui aiment s'investir dans un projet.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- d'une entrée avec WC indépendant
- d'un bureau donnant vers une buanderie pratique
- d'une cuisine donnant sur une véranda lumineuse
- d'un salon/salle à manger spacieux
À l'étage : 2 chambres et salle d'eau avec WC
Cave voûtée offrant un bel espace de rangement
Jardin agrémenté d'un abri
Les atouts :
DPE D (performance énergétique correcte grâce aux travaux d'isolation réalisés en 2020), chauffage gaz, et cette petite véranda qui fait toute la différence au quotidien.
À prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement et une mise aux normes électriques pour personnaliser les lieux à votre goût.
Le quartier Chasse Royale :
Quartier principalement résidentiel situé au nord-ouest du Mans, idéalement placé avec un accès direct à la rocade. À deux pas, vous trouverez écoles maternelle et élémentaire, boulangeries, Carrefour Market, La Poste, commerces de proximité et le tramway ligne 1 qui dessert le centre-ville. Le quartier offre plusieurs espaces verts dont le parc de la Chasse Royale Vente, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté à la ville.
Un bien authentique dans un secteur prisé, à quelques minutes du centre-ville.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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