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Achat - Maison
Nogent-le-Bernard (72110)
230 000 €
220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €
Soit 4,54% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Nogent-le-Bernard (72110) 9 pièces 170 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
170  m2
Surface terrain
4 132  m2
Pièces
9
Chambres
7
Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Garage
Oui
Référence
72085-2145

Maison à vendre à Nogent-le-Bernard dans la Sarthe (72110), ref : 72085-2145

Découvrez cette grande maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos projets de tout ordre.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d'un terrain clos et généreux, agrémenté d'arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers...) sur l'avant et d'un espace plus intime pour les barbecues d'été en bord de bois à l'arrière.
Un cadre naturel recherché, à seulement quelques minutes des commodités : écoles, commerces, transports et services.
La maison offre de très beaux volumes et des prestations de qualité :
Sous-sol total comprenant un garage de minimum 2 places, une chaufferie, un grand atelier et des espaces de stockage.
Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert donnant sur un long balcon surplombant le jardin, une arrière-cuisine meublée, trois chambres confortables, une salle de bain meublée avec douche, et des WC indépendants.
Premier étage entièrement isolé et rénové : quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC.
D'autres atouts vous attendent :
- sa toiture neuve, une pompe à chaleur récente, assurant confort et économies d'énergie
Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à vous accueillir dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en profitant de la nature.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Diagnostics (Réalisé le 25/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
210
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
6
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2390 € et 3310 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LEVEQUE et Associés

13 rue Robert Garnier
72403 LA FERTE BERNARD

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Votre contact : Céline PERRAUD

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SIRET:
307 060 822 00037
TVA Intra-communautaire:
FR56 307 060 822
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