Maison à vendre Ballon-Saint-Mars 72290 Sarthe

Maison a vendre Ballon-Saint-Mars 72290 Sarthe 159000 euros

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159 000 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
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Caractéristiques

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 1042.0

Nombre d'étage(s): 1

Référence: 13827/621

Les +

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Ballon-Saint-Mars dans la Sarthe (72290), ref : 13827/621

IDEAL INVESTISSEUR IMMEUBLE ENTIER COMPRENANT :
un logement de 68,61 m² DPE E 299/9 avec salon-séjour, cuisine, 2 chambres, autre pièce , WC, salle d'eau. courette avec puits mitoyen (actuellement loué), 1 Photo.
un second logement au rez-de-chaussée : studio avec salle d'eau de 15,92 m² DPE D 324/10 (actuellement loué), 1 photo disponible.
un troisième logement libre de 66,46 m² avec une entrée, une cuisine, séjour donnant sur la terrasse et jardin, trois chambres, salle d'eau avec WC. dépendance. DPE E 272/8, 7 photos. Très bonne rentabilité. actuellement 1200 eur

Diagnostics (Réalisé le 07/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

324

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 480 € et 690 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me A. LEDRU

25 rue Général Leclerc
72290 BALLON ST MARS

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