Maison à vendre à Rouillon (72700) en Sarthe (72). Aux portes du Mans (3minutes). Cette maison propose une surface habitable de 140,05 m2, 4 chambres et bureau. Elle est édifiée sur un terrain de 3506 m2.
Maison, comprenant EN REZ-DE-CHAUSSEE : Pièce de vie intégrant un espace Salon et Salle à manger (poêle à bois /escalier de type industriel desservant l'étage/ baies vitrées avec vue dégagée sur le terrain), Cuisine dînatoire aménagée (baies vitrées sur le terrain également. Toit cathédrale), Couloir desservant WC suspendu avec lave-mains, Buanderie, Bureau, Suite parentale comprenant une Chambre donnant accès à une pièce pouvant devenir sa future salle d'eau privative (les arrivées et sorties d'eau pour vasque et douche sont déjà en place). EN ETAGE : Couloir desservant Trois Chambres indépendantes, Salle d'eau (avec douche et vasque), WC indépendant. DEPENDANCES : En pignon de la maison un :petite dépendance et dans le terrain un : hangar (environ 18 m² cadastrés) et un poulailler (également cadastré). Élément de confort et information diverses : MAISON RENOVEE INTERIEUREMENT+ ISOLATION + COUVERTURE+ ELECTRICITE (façade restant à enduire et quelques finitions d'embellissements intérieur). ASSAINISSIEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES. Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. La parcelle de 3506 m2 permet d'envisager différents usages extérieurs : jardinage, installation de mobilier de plein air, ou développement de projets personnels. Présence d'un puits (en eau). Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Rouillon est une commune de la Sarthe, située à proximité du Mans, permettant d'accéder facilement aux infrastructures urbaines, centres commerciaux, écoles, transports en commun et services de santé. La ville offre un accès rapide à de grands axes routiers et bénéficie d'un environnement propice aux activités de plein air, grâce à la proximité de parcs et de zones boisées.
Le prix de vente de cette maison est de 346500 euros.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1720 € et 2380 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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