Achat Appartement Le Mans (72000) 4 pièces 64 m²

Appartement à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 13816/1172
PONTLIEUE VUE SARTHE

EXCLUSIVITE. LE MANS SECTEUR PONLIEUE. A vendre un Appartement de Type T3, ENTIEREMENT RENOVE , possédant un BALCON avec VUE SARTHE, et une place de PARKING ( privative) .Accès par ascenseur (et escalier) . Cet appartement situé au premier étage d'une résidence sécurisée, possède 2 chambres. Il vient d'être entièrement rénové (avec des matériaux de qualité) et dispose d'une superficie habitable de 64.76 m² . Il sera vendu meublé. Il est situé dans le quartier résidentiel de Ponlieue, à proximité des transports en communs. Ce quartier dynamique se distingue par son atmosphère conviviale à proximité du centre-ville, et offre un mélange harmonieux de vie urbaine et de tranquillité. Cet appartement est très lumineux (ses ouvertures et balcons favorisent une luminosité naturelle) . L'agencement de son espace permet une circulation fluide entre les différentes zones de vie (notamment des zones jour/nuit) . APPARTEMENT COMPRENANT: Entrée avec placards (5,23m²), Séjour avec espace Salon/Salle à manger ( 22,15m²), et son balcon avec vue Sarthe , rejoignant une Cuisine (7,26m²) aménagée et équipée récemment (meubles , hotte , vasque, plaque de cuisson, etc) , Buanderie, Zone nuit, comprenant deux Chambres indépendantes (10,89 et 9,16m²), avec espace pour placards, Salle d'eau (3,06m²) avec douche, vasque -vmc, carrelage (refaite à neuf il y a 6 mois), CE BIEN sera idéal pour un futur acquéreur souhaitant pouvoir habiter ou mettre en location rapidement ce logement. Il sera idéalement vendu avec le mobilier en place, ce qui peut également être une opportunité pour un investisseur en meublé. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:
L'appartement représente 228/9988 èmes des parties communes générales. La place de parking (située à proximité immédiate) représente 6/9988 èmes des parties communes générales. il y a 83 lots dans la résidence (dont 43 à usage d'habitation). L'accès à l'appartement se fait par un ascenseur offrant une dimension très confortable et par escalier. Les communs sont agréables, et en très bon état. Il y a un local vélo. Côté confort le chauffage est individuel (chaudière gaz de ville récente), les Huisseries (au nombre de 5 dont 2 portes vitrées , sont en bois double vitrages ). Les embellissements sont en bon état. La résidence est sécurisée (accès par badge magnétique) + interphone. L'appartement est équipé de la fibre. Taxes foncières 2026 : 1120 euros. Dpe D168 émission à effet de gaz à effet de serre D32. Consommations estimées par DPE comprise entre 1110 et 1530 euros/an.il n'a pas pas de procédure en cours dans la résidences. Le montant des charges est de 272,33 euros au TRIMESTRE ( dont 26,07 euros de provision fond travaux) . Les quartier est attractif : ses rues animées sont bordées de commerces locaux, de cafés accueillants et d'espaces verts, faisant de Pontlieue un lieu de vie prisé par ses habitants. Avec ses infrastructures modernes et son accessibilité, ce quartier est un véritable carrefour de culture et d'activités, attirant familles et jeunes professionnels). Le Mans offre divers points d'intérêt tels que la célèbre cathédrale Saint-Julien, le circuit des 24 Heures du Mans, et plusieurs parcs et jardins. La ville dispose d'un réseau de transports en commun permettant de se déplacer facilement. Des commerces, services et établissements scolaires se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Le prix de vente de cet appartement est de 101.650 euros . Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Le Mans.