Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 6 pièces 125 m2 à 199500 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 125 m2 6 pièces 199500 euros

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199 500 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 125,60 m²

Surface terrain: 493 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Electricite, individuel, cheminee

Taxe foncière: 1373.0

Etat général: A rafraichir

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 1

Référence: 13808/674

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Descriptif

Maison de ville à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 13808/674
GAZONFIER

Située dans le quartier de GAZONFIER, venez découvrir cette habitation de 125.6 m² édifiée sur un terrain de 493 m² et comprenant :
Au rez-de-chaussée : Porche d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour (61 m²), deux chambres, salle d'eau avec WC, cellier, buanderie.
A l'étage : Palier, deux chambres, bureau, salle de bains avec WC.
A l'extérieur : Deux entrées sur le terrain, hangar (à rénover entièrement), terrain clos.
De plus :
- Les huisseries sont en PVC double vitrage et bois double vitrage.
- La production de chauffage est assurée par des radiateurs électriques et la cheminée insert.
- L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout).
Une visite s'impose !

Diagnostics (Réalisé le 17/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

244

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2110 € et 2910 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ACP NOTAIRES

53 avenue du 8 mai 1945
72110 BONNETABLE

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