Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 7 pièces 110 m2 à 325500 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 110 m2 7 pièces 325500 euros

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325 500 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 110 m²

Surface terrain: 109 m

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Chaudière à condensation

Garage: Oui

Référence: 72009-1416

Descriptif

Maison à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 72009-1416
Centre

EXCLUSIVITÉ,
Proche gare, mancelle offrant :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée décorative, séjour, cuisine aménagée équipée, wc,
Á l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec wc,
Au second sous-sol comble : palier, 2 chambres, salle de douches avec wc.
Caractère préservé : carreaux de ciment, parquet, moulures, rosaces, cheminée marbre...
Nombreux rangements.
Double cave, jardin de ville paysager exposé ouest, parcelle de 109 m2 au cadastre.
Garage box fermé dans une copropriété à proximité de la maison.

Diagnostics (Réalisé le 29/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

134

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1400 € et 1940 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'OFFICE - Le Mans Centre

26 bd René Levasseur
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