Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 4 pièces 95 m2 à 284622 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 95 m2 4 pièces 284622 euros

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284 622 €

275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 622 €
Soit 3,49% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 95 m²

Surface terrain: 368 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: VM2272-72010

Descriptif

Maison à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : VM2272-72010

5 Minutes du centre ville proche libération: Maison de 1996 en parfait état, 3 chambres de 95 m² avec garage double et jardin, comprenant:
Entrée sur séjour salon/salle à manger, cuisine aménagée/ équipée, buanderie, trois chambres dont deux avec placards, salle d'eau, WC.
Un garage double automatisé carrelée avec espace atelier.
Un grenier aménageable en partie sur environ 50 m².
Jardin avec terrasse (store banne) exposé sud Ouest.
Cabanon de rangement avec préau.
Chaudière Gaz récente.
Deux stationnement devant le garage.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 18/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

126

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1170 € et 1620 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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28 rue du Port
72000 LE MANS

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